Comment trouver la propriété parfaite à Paris

Que vous souhaitiez vivre dans un appartement dans le centre de Paris ou trouver une maison dans la banlieue parisienne plus calme.

Paris compte le plus grand nombre d’expatriés anglophones en France. Le coût de la vie à Paris est élevé, mais vous en avez beaucoup pour vos euros dans cette ville cosmopolite, avec ses boulevards bordés d’arbres, ses bistrots, ses marchés, ses magasins et ses monuments célèbres dans le monde entier. Découvrez où acheter une maison à Paris pour faire le meilleur investissement dans la capitale française.

Paris est toujours un bon endroit pour acheter

Alors que les prix de l’immobilier ont baissé dans la plupart des régions françaises ces dernières années, les maisons à Paris ont continué à augmenter (d’un incroyable 37 % depuis 2009) – jusqu’à présent, selon l’agence de presse financière Bloomberg. Alors que le président français François Hollande introduit des augmentations d’impôts et réduit les subventions à l’immobilier, il semble que les prix de l’immobilier vont baisser à Paris. Ainsi, même si ce n’est pas le moment idéal pour acheter si vous cherchez un rendement rapide sur votre bien, vous pouvez peut-être faire une bonne affaire. Paris sera toujours un bon endroit pour acheter une propriété. “Les prix à Paris ne vont pas s’effondrer”, affirme Bernard Cadeau, président d’Orpi, la plus grande agence immobilière française, “tout le monde dans le monde veut acheter à Paris”. La rareté des logements locatifs dans la ville signifie que vous pourrez toujours louer votre maison.

Combien coûtent les biens immobiliers à Paris ?

Les biens immobiliers à Paris sont vendus (et tarifés) au mètre carré. À titre indicatif, un appartement moyen d’une chambre à coucher fait environ 30 mètres carrés ; un appartement plus luxueux peut atteindre 500 mètres carrés.

L’immobilier à paris est souvent recherché par les expatriés les plus riches.

Des appartements bien rénovés de 90 à 120 mètres carrés avec ascenseur dans un immeuble ancien – coûte entre 12 000 et 16 000 euros par mètre carré. Cependant, dans un quartier embourgeoisé comme les Buttes aux Cailles dans le 13e, vous pouvez trouver un pied-à-terre en bon état pour environ 150 000 € ; et dans des quartiers moins recherchés plus éloignés, les propriétés peuvent descendre jusqu’à 6 000 € par mètre carré.

Vous pourriez également constater que les vendeurs sont disposés à négocier davantage que les années précédentes. Mais ne vous embêtez pas à proposer un prix bien inférieur au prix demandé.

Où vivre à Paris ?

Si vous êtes célibataire ou en couple sans enfant, le choix de votre lieu de résidence à Paris est probablement une évidence : vous voulez vivre en ville. Mais si vous venez vivre ici avec votre famille, vous voudrez peut-être regarder en dehors des limites de la ville, surtout si vous voulez acheter une maison. N’oubliez pas que la plupart des écoles internationales se trouvent dans la ville et ses environs immédiats.

Vivre dans la ville de Paris

Paris est divisé en 20 quartiers différents appelés arrondissements, chacun ayant son propre numéro, son caractère et ses particularités. En commençant par le centre, le premier est situé sur la rive droite de la Seine, autour du Louvre. Chaque arrondissement successif est disposé en spirale dans le sens des aiguilles d’une montre autour de la ville, un peu comme une coquille d’escargot, et est numéroté consécutivement. Les numéros les plus bas sont les plus centraux et les plus hauts sont les plus éloignés. Pour plus d’informations sur chacun des 20 arrondissements, voir où vivre à Paris. Sans surprise, plus vous vous éloignez du centre, plus les biens immobiliers sont bon marché. Comme la plupart des villes, la plupart des arrondissements de Paris comportent des zones chères et moins chères.

La quasi-totalité des logements disponibles dans le centre de Paris sont des appartements car, à l’exception de quelques grands hôtels particuliers, les anciens immeubles parisiens ont tous été conçus à l’origine comme des appartements – tout comme les constructions plus récentes. Les immeubles plus récents n’ont peut-être pas l’élégance et le romantisme des anciens immeubles haussmanniens du XIXe siècle (parquet, balcons en ferronnerie, cheminées en marbre), mais ils ont souvent l’avantage d’être mieux conçus du point de vue de l’espace et de disposer de parkings souterrains.

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